Listing Power - Wie du mit deiner Ferien-Unterkunft mind. 30% mehr Umsatz generierst durch richtige Ausstattung, professionelle Bilder und konvertierende Texte.

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  • Egal was du machst, du bekommst einfach nicht mehr Buchungen in der Nebensaison? 
  • Du bekommst zwar Buchungen, aber nicht zum gewünschten Preis?
  • Du siehst zu, wie sich deine Konkurrenz immer mehr professionalisiert und dir deine Buchungen wegschnappt?
  • Deine Bewertungen auf Booking sind schlechter als 8 und auf Airbnb schlechter als 4,95?
  • Du schaffst es nicht Preferred Partner, Superhost und Gästefavorit zu werden?

Ich weiß, wie frustrierend es ist, wenn man alles in seine Ferienwohnung steckt – und die Buchungen trotzdem ausbleiben und die Bewertungen schlecht ausfallen

  • Was wäre wenn deine Ferien-Unterkunft zur umsatzstärksten in deiner Region zählt?
  • Was wäre wenn du trotz höherer Buchungspreise auch bessere Bewertungen bekommst?
  • Was wäre wenn dein Kalender auch in der Nebensaison voll ist?

Das ist möglich mit "Listing Power" + Bonus "Professionelle Bilder mit dem Smartphone"

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Was du mit "Listing Power" erreichst:

Bessere Bewertungen

Durch richtige Einrichtung, Ausstattung und professionelle Bilder steigt der wahrgenommene Wert. Das Gästeerlebnis wird besser. Menschen fühlen sich wohl in deiner Unterkunft. Du übererfüllst die Erwartungen des Gastes. Das führt zu Top Bewertungen.

Besseres Ranking

Top Bewertungen führen dazu, dass dein Inserat auf den Plattformen besser, also weiter oben angezeigt wird. Deine professionellen Bilder, konvertierende Titel und Texte führen zu mehr Klicks, mehr Speicherungen in Wunschlisten und mehr Buchungen.

Mehr Umsatz und Auslastung

Mehr Buchungen führen wiederum zu mehr Auslastung und besserem Ranking. Eine selbst erfüllende Prophezeiung. Mehr Buchungen und mehr Auslastung führen natürlich zu mehr Umsatz.

Das Paradoxe ist: Du erzielst höhere Buchungspreise und auch bessere Bewertungen!

Glaubst du nicht? Ich beweise es dir. Hier siehst du Diagramme von Airbnb. Hier siehst du, dass der Preis pro Nacht bei diesem Apartment fast immer teurer ist als bei den Mitbewerbern.

Tulum Preis pro Nacht-3.png

Und trotzdem sind die Bewertungen im selben Zeitraum für Preis/Leistungs-Verhältnis auch höher als bei den Mitbewerbern, wie du im folgenden Diagramm siehst:

Airbnb Sterne-3.png

Das bedeutet, dass obwohl die Unterkunft teurer ist als die Unterkünfte der Mitbewerber, bekommt sie trotzdem bessere Bewertungen bei Preis/Leistung. Warum? Weil der wahrgenommene Wert durch Einrichtung, Ausstattung, Bilder und Texte höher ist. Das ist die Macht von „Listing Power“

Mehr Speicherungen in Wunschlisten

Ein weiterer Beweis für die Beliebtheit des Apartments ist die Speicherung in Wunschlisten. Das ist auch ein Ranking Faktor, umso mehr Speicherungen, umso besser dein Ranking. Hier siehst du, dass die Speicherung in Wunschlisten wesentlich höher ist als bei den Mitbewerbern.

Tulum Wunschlisten-3.png

Mehr Seitenaufrufe und Buchungen

Ein professionelles und richtig gewähltes Titelbild sowie ein hoch konvertierender Inserats-Titel führt zu mehr Seitenaufrufen. Mehr Seitenaufrufe führen zu mehr Buchungen. Hier siehst du auch, dass die Seitenaufrufe massiv höher sind als bei den Mitbewerbern.

Tulum Seitenaufrufe-3.png

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Für wen ist der Kurs geeignet?

Der Kurs ist für dich wenn du mehr Buchungen zum besseren Preis erzielen möchten – durch eine professionell eingerichtete, optimal ausgestattete und attraktiv präsentierte Unterkunft. Egal ob du gerade startest oder schon länger vermietest – du bekommst klare Strategien und praktische Anleitungen für sofortige Verbesserungen.

 

Der Kurs richtet sich an alle Vermieter 

  • von Ferienwohnungen oder Ferienhäusern,
  • egal in welchem Land (Kursthemen sind weltweit anwendbar) und sich ein
  • berufsbegleitendes Nebeneinkommen oder Haupteinkommen aufbauen wollen.
 

Der Kurs ist für

1

Neue Gastgeber / Einsteiger
Du hast noch keine Immobilie, bist gerade dabei dir die erste Immobilie anzuschaffen oder du möchtest von klassischer Vermietung auf Kurzzeitvermietung umstellen.
 
Du hast wenig Erfahrung mit Plattformen (Airbnb, Booking, FeWo-direkt etc.), willst von Anfang an Fehler vermeiden und alles richtig machen (z. B. falsche Möbel, unattraktive Inserate, wenig Umsatz).

2

Eigentümer

Du bist Eigentümer und hast zwischen 1 und 15 Ferien-Immobilien bereits in der Ferienvermietung.

 

Du hast Erfahrung mit den Plattformen, aber es läuft nicht besonders. In der Nebensaison hast du wenig Auslastung und erzielst nicht die gewünschten Buchungspreise.

3

Co-Hosts, PM, Agentur

Du bist Co-Host, Property Manager (PM) oder eine Agentur und betreust oder betreibst Ferienwohnungen bzw. Ferienhäuser für andere.

 

Du willst dich durch Expertise differenzieren (z. B. Einrichtungskonzepte, bessere Fotos, überzeugende Texte) um für deinen Kunden Mehrwert zu schaffen und dadurch höhere Servicegebühren einzunehmen.

4

Rent to Rent  bzw. Airbnb-Arbitrage

Du mietest langfristig Immobilien an, um sie in der Ferienvermietung zu betreiben und aus der Differenz zwischen Miete und Einnahmen einen Gewinn zu erwirtschaften.

 

Du willst keine Fehler machen und durch maximale Auslastung sowie hohe Buchungspreise den besten Umsatz generieren.

Für wen ist der Kurs NICHT geeignet?

  • Hotelbetriebe: Bedürfnisse liegen in anderen Bereichen (Revenue Management, Channel Management, Teamprozesse).
  • Betreiber mit eigenem Team mit Fotografen, Textern oder Designern
  • Kurzzeit-Untervermieter / WG-Zimmer-Vermietung / Monteurzimmer-Vermietung: Kurs zu umfangreich für nur gelegentliche Vermietung bzw. nicht passend für einfache Zimmervermietung.
  • Vermieter mit mehr als 15 Objekten
  • Menschen, die nicht bereit sind, Zeit oder etwas Budget in Optimierungen zu investieren. Umsetzung ist entscheidend, es gibt keine „magische Abkürzung“.
  • Personen ohne Gestaltungsinteresse: Wenn jemand Einrichtung, Design oder Textgestaltung „nicht interessiert“, wird der Kurs wenig Resonanz finden.

Warum du jetzt handeln solltest

  • Wegen der lukrativen Ferienvermietung kommen immer mehr Mitbewerber auf den Markt.
  • Die Mitbewerber werden immer professioneller und schnappen dir deine Buchungen weg.
  • Je länger du wartest, desto mehr Geld verlierst du. Jeder nicht gebuchte Tag im Kalender ist verlorenes Geld.
  • Jede zu günstige Buchung ist auch verlorenes Geld.
  • Je früher du beginnst top Bewertungen zu sammeln, desto schneller kannst du deine Mitbewerber abhängen.
  • Du musst auf den wichtigsten Plattformen sein, denn sie gewinnen immer mehr an Zuwachs und Direktbuchungen gehen zurück.

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Listing Power Kursinhalte

MODUL 1

Plattformen, Ranking, Listing

  • Hier erfährst du, wie du sichtbar wirst

  • Welche Faktoren für das Ranking zuständig sind
  • Auf welchen Plattformen du deine Unterkunft listen solltest

MODUL 2

Zielgruppe, Ausstattung und Einrichtung

  • In diesem Modul lernst du, was die weltweit am häufigsten gesuchten Ausstattungsmerkmale sind und welche Merkmale du für deine Zielgruppe benötigst. 
  • Du lernst wie du in Spaces und nicht in Zimmern denkst und damit deine Zielgruppe ideal ansprichst. 
  • Du siehst detailliert alle Einrichtung und Ausstattungen der einzelnen Zimmer: Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer,… 
  • Falls du deine Unterkunft renovierst bzw. sanierst, dann habe ich noch einige Tipps die du umsetzen kannst.

MODUL 3

Meine Listings im Detail

  • Ich zeige dir alle Meine Listings im Detail
  • Damit auch du die umsatzstärkste Unterkunft in deiner Region wirst.

MODUL 4

Die richtigen Bilder für dein Inserat

  • In diesem Modul erfährst du, die Wichtigkeit deiner Bilder.
  • Welche unterschiedliche Arten von Bildern es eigentlich gibt und wie du sie nutzen kannst.
  • Wie du ein Titelbild wählst, damit dein Inserat hervorsticht und gebucht wird. 
  • Du lernst, wie du Bilder in die richtige Reihenfolge bringst, richtig kategorisierst und die richtigen Texte hinterlegst.

MODUL 5

Die richtigen Texte für dein Inserat

  • In diesem Modul lernst du die Wichtigkeit deiner Texte.
  • Wie du einen idealen Inserats-Titel wählst, damit dein Inserat auch gebucht wird. 
  • Wie du mit Texten dein Ranking verbesserst und den Interessent zum Buchen bringst.
  • Du lernst alles über Hausregeln inkl. Vorlagen

MODUL 6

PMS und Channel Manager

  • Wie ein PMS und Channel-Manager deine Arbeit erleichtert und du weniger Zeit für die Verwaltung benötigst
  • Welche Funktionen es gibt und welche du auf jeden Fall benötigst.
  • Wie du die Verbindung mit den Plattformen herstellst

BONUS: Professionelle Fotos mit dem Smartphone

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  • In diesem Bonusmodul erfährst du, warum du keinen professionellen Fotografen benötigst, um die meistgebuchte Unterkunft in deiner Umgebung zu sein.
  • Du lernst wie du mit deinem Smartphone professionelle Bilder machst.
  • Du erfährst alle Schritte bis zu deinen perfekten Fotos.
  • Du benötigst keine Vorerfahrung. Auch komplette Anfänger können professionelle Fotos erstellen.

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100% Zufriedenheits-Garantie

 

Falls du aus irgendeinem Grund mit dem Kurs nicht zufrieden bist, erhältst du den vollen Kaufpreis zurückerstattet. Du hast auf den Kurs eine 14 tägige Geld-zurück-Garantie. Du bist also vollkommen abgesichert und trägst keinerlei Risiko.

 

Ich biete dir diese Garantie an, weil ich von dem Kurs zu 100% überzeugt bin und weil ich will, dass er dir wirklich weiterhilft. Und falls das aus irgendeinem Grund nicht der Fall sein sollte, bekommst du den vollen Kaufpreis zurückerstattet. Ohne wenn und aber.

Über Wolfgang Fallmann

 

Wolfgang Fallmann hat in den letzten Jahren mehrere Ferienunterkünfte aufgebaut, hunderte Inserate analysiert und gelernt, welche Einrichtung, Ausstattung, Fotos und Texte wirklich den Unterschied machen.

 

Er ist bekannt für seine innovativen Ansätze, die ihm schon mehrere Awards eingebracht haben (wie z.b. den Merkur Innovation Award).

 

Damit schaffte er es schnell Preferred Partner auf Booking und Superhost auf Airbnb zu werden. Alle seine Unterkünfte sind in den Top 5% aller Inserate und zählen zu denen mit der höchsten Auslastung bei maximalen Buchungspreisen in der Region.

 

Sein Ziel ist es, dir zu helfen, deine Unterkünfte professionell, einladend und authentisch zu gestalten – ohne teure Agenturen oder unnötigen Aufwand.

 

Genau deshalb hat er diesen Kurs entwickelt – damit du Schritt für Schritt lernst, wie du deine Ferienwohnung so präsentierst, dass sie häufiger gebucht wird, besser bewertet wird und dir mehr Freude und natürlich maximalen Ertrag bringt.

Wolfgang Fallmann

FAQ

Häufig gestellte Fragen

  • Funktioniert das auch für meine Unterkunft?
    Ja! egal ob Haus oder Wohnung. Egal ob in Deutschland, Österreich oder in anderen Ländern, die Strategien funktionieren für jede Art der Unterkunft in jedem Land der Welt. Im Kurs lernst du alles Schritt für Schritt so dass du es selbst bei dir anwenden kannst.
  • Brauche ich einen professionellen Fotografen?
    Nein. Zwei meiner Inserate haben Fotos von einem professionellen Fotografen, die anderen zwei haben Fotos vom Smartphone. Alle Apartments performen gleich gut. Du brauchst keinen professionellen Fotografen.
  • Wie lange habe ich Zugang zum Kurs?
    Du bekommst lebenslangen Zugriff auf den Kurs. Du kannst ihn also in deinen ganz eigenen Tempo durcharbeiten. Du kannst dich auch immer wieder in den Kursbereich einloggen und dir die Videos nochmal anschauen oder die Übungen machen – nächsten Monat, in einem Jahr, in 5 Jahren. Zusätzlich bekommst du natürlich auch Zugriff auf alle zukünftigen Updates.
  • Ich bin kein Technik Nerd. Kann ich das trotzdem schaffen?
    Ja, absolut. Zum einen ist es tatsächlich nicht so kompliziert. Zum anderen findest du Anleitungen und Tutorials in denen ich dir Schritt für Schritt die Technik und Software erkläre, die du brauchst.
  • Wie funktioniert die Bestellung?
    Es ist ganz einfach. Und keine Sorge, falls du noch nie etwas im Internet bestellt hast. Es ist wirklich simpel.
    1. Klicke auf den Bestellbutton. Du kommst dann auf die Bestellseite.
    2. Dort trägst du deine Informationen ein und wählst deine Art der Bezahlung (Paypal, Kreditkarte oder Lastschrift).
    3. Nach der Bestellung bekommst du automatisch eine E-Mail mit den Zugangsdaten zu dem Kurs. Das ganze dauert keine 2 Minuten.
    Und sofort nach der Bestellung kannst du mit dem ersten Modul anfangen.
  • Gibt es eine Ratenzahlung?
    Ja. Du kannst den Kurs auch auf 3 monatliche Raten bezahlen.  Klicke einfach auf den Bestellbutton und dort kannst du dann die Ratenzahlung auswählen.
  • Ist meine Bestellung sicher?
    Ja, zu 100%. Die Bestellung läuft über Digistore24 ab. Das ist eine deutsche Plattform zum Vertrieb von Online-Produkten. Stell es dir wir ein Amazon für Videokurs vor. 
    Digistore24 ist eine Deutsche GmBH mit Sitz in Hildesheim. Und dort kannst du per Lastschrift, Kreditkarte oder auch Paypal zahlen. Deine Zahlung ist also zu 100% sicher.
  • Was lerne ich konkret im Kurs?
    - Wie du ein stimmiges Einrichtungskonzept entwickelst, das zu deiner Zielgruppe passt.
    - Welche Ausstattung Gäste erwarten – und welche Extras dich von anderen abheben.
    - Wie du professionelle Fotos mit dem Smartphone erstellst, die Aufmerksamkeit und Emotion wecken
    - Wie du Texte schreibst, die verkaufen – mit klarer Zielgruppenansprache und Plattform-Optimierung.
    - Wie du aus deiner Unterkunft eine markenstarke Wohlfühloase machst, die sich abhebt und mehr Buchungen bringt.
  • Wie läuft der Kurs ab?
    Der Kurs ist komplett online und besteht aus:
    - Videolektionen
    - Übungen & Vorlagen
    - Echten Beispielen aus der Praxis

    Du kannst jederzeit starten und hast dauerhaften Zugriff auf alle Inhalte.
  • Was kostet der Kurs – und lohnt sich die Investition?
    Ja – und zwar oft schon nach einer einzigen zusätzlichen Buchung.
    Eine bessere Präsentation führt direkt zu höheren Preisen, mehr Sichtbarkeit und besseren Bewertungen.
    Du lernst, wie du dein Inserat dauerhaft optimierst – also ein langfristiger Nutzen, kein einmaliger Effekt.
  • Funktioniert der Kurs auch, wenn ich meine Unterkunft schon eingerichtet habe?
    Ja! Du kannst den Kurs nutzen, um vorhandene Unterkünfte zu optimieren – Oft reichen kleine Veränderungen bei Deko, Ausstattung, Fotos oder Texten, um mehr Buchungen und bessere Bewertungen zu erzielen.
    Der Kurs zeigt dir, wo du gezielt ansetzen kannst, ohne alles neu machen zu müssen.
  • Bekomme ich Vorlagen?

    Ja! Du erhältst praktische Beispielbilder, Beispieltexte und Vorlagen für Ausstattung, Inseratsaufbau und Foto-Planung. So kannst du das Gelernte direkt umsetzen – ohne lange nachzudenken.

  • Kann ich Fragen stellen oder Feedback bekommen?
    Ja, es gibt eine Gruppe, in der du Fragen stellen und dich mit anderen Mitgliedern austauschen kannst. So bleibst du nicht allein mit der Umsetzung.
  • Was ist, wenn ich nicht zufrieden bin?

    Du gehst kein Risiko ein: Wenn dir der Kurs nicht gefällt, kannst du innerhalb von 14 Tagen dein Geld zurückfordern.

  • Ich fange gerade erst an – ist der Kurs auch für Einsteiger geeignet?
    Absolut. Der Kurs ist so aufgebaut, dass du von Anfang an alles richtig machst – von der Einrichtung über die Ausstattung bis zum perfekten Inserat.
    Du bekommst eine klare Schritt-für-Schritt-Anleitung, mit der du deine Ferienwohnung professionell startklar machst.
  • Ich bin kein Designer/Texter/Fotograf. Funktioniert das trotzdem für mich?
    Absolut! Im Kurs erfährst du alles Wichtige was du wissen musst ohne Ahnung von Design, Texten oder Fotografie zu haben.
  • Brauche ich Vorkenntnisse oder technisches Wissen?
    Nein. Der Kurs ist bewusst praxisnah und leicht verständlich aufgebaut.
    Du bekommst einfache Beispiele, Vorlagen und Schritt-für-Schritt-Anleitungen – alles, was du brauchst, um sofort loszulegen.
  • Was unterscheidet diesen Kurs von anderen Angeboten?
    Der Kurs kombiniert Design, Ausstattung, Fotografie und Textgestaltung – also alle Faktoren, die wirklich beeinflussen, ob Gäste buchen oder weiterscrollen.
    Statt Theorie bekommst du praxisnahe, umsetzbare Strategien, die in der Praxis nachweislich funktionieren.
  • Ich arbeite nebenher und habe wenig Zeit. Funktioniert das trotzdem?

    Definitiv ja. Ich habe mittlerweile die vierte Wohnung im Ausland, die ich neben meinem Vollzeit-Hauptberuf aufgebaut habe. Wenn du die Prioritäten richtig setzt und dran bleibst, dann kannst auch du das schaffen.

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